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首选核心区
核心区的房子虽然价格较高，但胜在资源齐全，教育、医疗、商业、娱乐等配套设施完善，生活更加便利。例如金边BKK1区、百色河分区、俄罗斯市场等区域已经成为外籍人士聚集的高端区域，房产需求长期稳定。
优先选择现房
现房的优势显而易见：你可以直观地看到房屋的质量、小区的配套设施以及周边环境。同时，购买现房意味着可以立刻办理过户手续，不用担心工程延期或烂尾的风险。
选择入住率高的项目
入住率是衡量一个小区是否受欢迎的重要指标，也是评估房产价值的关键因素。入住率高的小区往往意味着租客需求旺盛，同时也更容易转售。你可以通过多种方式了解小区入住率，例如：
晚上观察小区的亮灯率；；
与中介沟通了解小区本地和国际业主的比例； 走访周边居民，了解小区的实际入住情况； 关注房产资讯和社交平台，了解小区的市场反响。
04
选择注重物业管理的小区
小区环境整洁、绿化维护到位；
公共设施（如电梯、泳池、健身房）的正常运行； 社区安全措施完善，24小时保安和监控覆盖； 代租代打扫代护理等
谨慎选择开发商
开发商的资质和口碑是项目能否顺利完成的重要保障。优先选择有丰富经验、多个成功项目的开发商，同时关注其在柬埔寨的合作伙伴和背景。如果开发商的信誉良好，项目的安全性也会更高。
06
确保产权安全
在柬埔寨买房还需要特别注意法律合规性。首先，确认开发商已取得所有必要的建设和销售许可。其次，重点核实项目土地的硬产权和公寓的分契式产权，这些是确保交易安全的核心。此外，建议在签署合同前咨询专业律师或经验丰富的房地产中介，确保合同条款清晰，避免产生纠纷。
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王文鑫手机店
创始人
