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在整个过程中，房地产经纪人扮演着关键角色，而佣金制度则是买卖双方必须了解的重要一环。
一、房地产中介的角色
房地产中介在柬埔寨市场中主要提供以下几类服务：房源筛选、陪同带看、谈判协调、合同起草与审查，以及协助办理产权过户等手续。专业房产经纪人往往掌握丰富的本地资源，了解市场行情，是外籍买家或首次置业者的重要合作伙伴。
二、柬埔寨房产交易佣金制度概览
在柬埔寨，房产买卖中的佣金制度有其较为明确的市场惯例。总体而言：
1.买卖佣金通常由卖方支付
在住宅、公寓、别墅及土地等买卖交易中，佣金多数由卖方支付。这是当前柬埔寨房地产市场的通行做法。
开发商或个人卖家：通常会支付中介总售价的3%至5%作为佣金。
买家方面：无需支付额外佣金，可以免费享受中介提供的咨询、看房及交易协助等服务。
佣金通常在买家支付首付款并与卖方正式签署“买卖协议（Sale and Purchase Agreement，简称SPA）”之后支付给中介。
2.租赁佣金由房东支付
在租赁市场中，尤其是年租住宅或商业空间的交易中，佣金也多由房东支付，佣金额度依据租期长短而有所不同：
短期租赁（1年以内）：通常按一个月租金支付佣金。
中长期租赁（1-3年）：可能按1至3个月租金计取，具体取决于租金金额与租期。
长期租赁（3年以上）：中介可能会要求更高比例佣金，具体数额可通过协商决定。
租赁佣金一般在租约正式签订并支付押金和首期租金后，由房东一次性支付。
是基于交易签署时支付，还是在产权过户后？ 佣金是否含税？ 是否有其他附加服务费用？
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